A 3%-os lakáshitel buktatói – Mire figyelj az Otthon Start programban?
💡 Mit kell tudni az Otthon Start 3%-os lakáshitelről?
A 2025 júliusától igényelhető, államilag támogatott Otthon Start lakáshitel komoly lehetőség a fiatalok számára. Fix, 3%-os kamattal, akár 50 millió forintos összeggel csábító – de nem minden esetben egyszerű a hozzáférés.
⚠️ 1. Nem minden bank adja a maximális összeget
Bár a szabályozás szerint akár 90%-os finanszírozás is lehetséges, a legtöbb bank csak 80%-ig hitelez, és ott is szigorúbb feltételeket szabhat. Az önerő tehát nem mindig maradhat minimális.
Tipp: Ellenőrizd előre a kiválasztott bank elvárásait, vagy kérj tanácsot hitelközvetítőtől.
💸 2. A havi törlesztő nem mindig olyan alacsony
Egy 35 millió forintos, 25 évre felvett hitel esetén a havi törlesztőrészlet kb. 166.000 Ft – ehhez legalább 332.000 Ft nettó jövedelem kell.
Sokan azonban 40–50 milliót is felvennének, ami még nagyobb havi kiadást jelent.
Fontos: A támogatott hitel nem csodaszer, ha nem reálisak az anyagi keretek!
🌍 3. Településfüggő lehet a banki gyakorlat
A budapesti és agglomerációs területeken gyakran eltérő feltételekkel dolgoznak a bankok. Egyes pénzintézetek kizárhatják a vidéki ingatlanokat vagy alacsony értékű lakásokat.
Érdemes utánajárni, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megfelel-e a hitelintézet által támasztott követelményeknek.
🔍 4. Nem mindenki jogosult automatikusan
A jogosultsági feltételek (pl. életkor, családi állapot, jövedelem, első lakás vásárlása) nem csak a banki bírálatot, hanem a hitel teljesíthetőségét is befolyásolják.
✅ Összefoglalás – Kinek való a 3%-os lakáshitel?
✔ Első lakásvásárlóknak
✔ Stabil jövedelemmel rendelkezőknek
✔ Akik hajlandók utánajárni a részleteknek
✔ Akik akár több bank ajánlatát is összehasonlítják
💬 Szakértői segítség? Igen, érdemes!
A tapasztalat azt mutatja, hogy hitelközvetítő bevonásával könnyebben eligazodsz a konstrukciók között, és megtalálhatod a valóban előnyös megoldást.
További kérdésed van a 3%-os lakáshitel kapcsán?
Keress bizalommal, szívesen segítek eligazodni a lehetőségek között – akár tanácsadásról, akár konkrét ingatlanvásárlásról van szó!