Az ingatlanpiacon gyakran találkozunk azzal a gondolattal, hogy egy nagy országos hálózat automatikusan többet ér, mint egy egyéni vállalkozó.
Valóban így van?
A kérdés nem az, hogy valaki franchise rendszerben vagy egyéni vállalkozóként dolgozik.
A kérdés az, hogy milyen szakmai szinten végzi a munkáját.
Egy adott kerületben vagy településen az ingatlanodat nem "több ezer kolléga" fogja eladni.
A valóságban az a néhány aktív, helyismerettel rendelkező szakember dolgozik rajta, aki:
ismeri a környék árszintjét
pontosan látja a keresletet
tudja, kik a potenciális vevők
kapcsolatban áll más, releváns értékesítőkkel
A professzionális együttműködés nem hálózatfüggő.
A keresztértékesítés ma már alapvető szakmai norma.
Az ügyfél érdeke az első.
Nem a belső struktúra.
A piacon gyakran 4–5% közötti jutalékkal találkozhatunk a nagy hálózatoknál.
Mi 3%-kal dolgozunk.
Ez azonban nem "olcsóbb szolgáltatást" jelent.
Hanem hatékonyabb költségstruktúrát.
Nem franchise díjat finanszíroz az ügyfél.
Nem több szintű jutalékmegosztást.
Hanem konkrét munkát:
pontos piaci árazást
tudatos értékesítési stratégiát
professzionális vizuális megjelenítést
tárgyalási kompetenciát
teljes folyamatbiztonságot
A cél nem a százalék.
A cél az elérhető legjobb eladási ár.
Az ingatlanértékesítés első tere ma az online tér.
A vevő az interneten szeret bele az ingatlanba.
Ezért nálunk nem mobiltelefonos fotók készülnek, hanem:
professzionális full-frame felszerelés
HDR technika
tudatos kompozíció
olyan utómunka, amely valós képet ad, mégis esztétikus
A minőségi megjelenítés nem luxus.
Hanem megtérülő befektetés.
Egy franchise rendszer mögött brand áll.
Egy egyéni vállalkozó mögött név és személyes felelősség.
Mi az utóbbit választottuk.
Nem bújunk struktúrák mögé.
Minden döntésért, minden tárgyalásért, minden eredményért személyesen vállaljuk a felelősséget.
És közben együttműködünk mindenkivel,
aki az ügyfél érdekében dolgozik.
Nem az a kérdés, hogy ki mekkora.
Hanem az, hogy:
mennyire pontos az árazás
mennyire professzionális a prezentáció
mennyire erős a tárgyalás
mennyi marad az eladó zsebében a végén
A szakmaiság nem franchise kérdése.
A szakmaiság hozzáállás kérdése.
Mi ebben hiszünk.
Ingatlanértékesítés Másként.
Nem reagálni akartam.
Csak helyretenni a dolgokat.
Mostanában sokszor hallom, hogy az "olcsóbb" ingatlanos kockázat.
Érdekes gondolat.
De nézzük meg a másik oldalt is.
Lehet valaki drágább… 💸
de ha:
⛔ a jutalék jelentős része nem a munkára, hanem a rendszer fenntartására megy
⛔ a "több ezer kolléga" valójában nem dolgozik aktívan az ingatlanodon
⛔ a belső jutalékmegosztás fontosabb, mint a valódi keresztértékesítés
⛔ a prezentáció mobiltelefonos fotókra épül
⛔ az árazás sablon alapján történik, nem mély piaci elemzéssel
⛔ a felelősség megoszlik a struktúrában
…akkor a magasabb jutalék nem garancia a jobb eredményre.
Hanem az, hogy van-e:
✔ működő vállalkozás
✔ valódi szakmai tapasztalat
✔ biztos jogi háttér
✔ naprakész piaci rálátás
✔ aktív együttműködés a környék értékesítőivel
✔ professzionális vizuális megjelenítés
✔ személyes felelősségvállalás
A szakmaiság nem logó kérdése.
A szakmaiság hozzáállás kérdése.
Én nem a legnagyobb akarok lenni.
Én a legeredményesebb akarok lenni.
Ingatlanértékesítés Másként.
Júniusban mérséklődött a kereslet az eladó lakóingatlanok iránt. Az ingatlan.com oldalán több mint 215 ezer telefonos érdeklődés érkezett, ami 8%-kal kevesebb, mint májusban, ugyanakkor 1,4%-kal magasabb, mint 2025 júniusában.
A budai ingatlanpiacon jelentősen visszaesett a kereslet. Megnéztük, mi áll a háttérben, és mit tehetnek az eladók, ha nem szeretnék hónapokig hirdetni ingatlanukat.
