Mit hozhat a Wekerle Plusz? A bejelentett lakáshitel, lakástakarék és felújítási támogatás részletei, ingatlanpiaci értelmezéssel.

Ingatlaneladás csökkenő vásárlási kedv mellett

Mit mutatnak a makroadatok, és mire számíthatnak az eladók és a vevők?

Látványosan lassul a magyar lakáspiac. A kereslet visszaesett, az áremelkedés üteme megtorpant, Budapesten pedig több kerületben már csökkentek is a hirdetési árak. Ez azonban nem feltétlenül egy általános ingatlanpiaci áresés kezdete. Sokkal inkább egy olyan piac kialakulását látjuk, ahol a megfelelő árazás minden eddiginél fontosabb lehet.

Az új építésű ingatlan vásárlása előtt ma már nemcsak a négyzetméterárat, a műszaki tartalmat vagy az átadás időpontját érdemes megvizsgálni. Egyre fontosabb kérdés az is, hogy az ingatlan vételárára 5%-os vagy 27%-os áfa vonatkozik-e.

8077 lakóingatlan-adásvétel augusztusban. Ez nem egyszerűen egy gyenge nyári hónap – ez egy olyan szám, amely mellett érdemes megállni egy pillanatra.

Egy éve indult el az Otthon Start Program, így már nemcsak várakozásokról beszélhetünk: az első év adatai alapján jól látható, hogyan változtatta meg a FIX 3%-os lakáshitel a magyar lakáspiacot.

A FIX 3%-os Otthon Start hitel jelenleg továbbra is elérhető, az ingatlanpiacon azonban egyre több szó esik arról, hogy a program feltételei a jövőben változhatnak. Ha valóban szigorítás következik, annak már a bevezetése előtt komoly hatása lehet a lakáspiacra.

Lakáspiaci fordulópont? – Mit üzennek az MNB legfrissebb adatai az ingatlanvásárlóknak?

Júniusban mérséklődött a kereslet az eladó lakóingatlanok iránt. Az ingatlan.com oldalán több mint 215 ezer telefonos érdeklődés érkezett, ami 8%-kal kevesebb, mint májusban, ugyanakkor 1,4%-kal magasabb, mint 2025 júniusában.