Mi várható a magyar ingatlanpiacon 2026-ban?
Közgazdasági, pénzügyi és piaci elemzés – Budapest, agglomeráció, vidéki nagyvárosok

Van egy pillanat az ingatlanértékesítésben, amikor minden eldől.
Nem az első telefonhívásnál.
Nem az alku során.
Hanem abban a másodpercben, amikor a vevő először meglátja az ingatlanról készült képeket.
És itt lép színre Ingatlanfotózás Kapitánya.
Naponta több száz új hirdetés jelenik meg az ingatlanpiacon.
A vevők nem olvasnak – görgetnek.
📱 2–3 másodperc
👉 ennyi idő alatt dől el, hogy:
kattintanak,
továbblépnek,
vagy soha többé nem térnek vissza.
Ha a képek:
sötétek,
torzak,
rendezetlenek,
vagy egyszerű "telefonos" fotók,
akkor az ingatlan láthatatlanná válik.
Az ingatlanfotózás nem dísz, hanem fegyver.
Ingatlanfotózás Kapitánya pontosan tudja:
mit kell megmutatni
és hogyan lehet egy térből vágyat építeni.
✔ több megtekintést
✔ több érdeklődő hívást
✔ jobb minőségű vevőket
✔ rövidebb értékesítési időt
✔ erősebb alku pozíciót
Ez nem vélemény – ez tapasztalat.
A tér világos, arányos, élhető.
A vevő nem érzi becsapva magát – el tudja képzelni magát ott élni.
Nem torzít, nem csal – teret ad.
A megfelelő fényben egy átlagos ingatlan is kívánatossá válik.
Éles, részletgazdag, profi képek –
olyan minőség, amitől a hirdetés kilóg a tömegből.
Mert az ingatlan nem termék, hanem élethelyzet.
A jó fotók:
bizalmat építenek,
csökkentik a bizonytalanságot,
felgyorsítják a döntést.
A rossz fotók viszont:
gyanút keltenek,
alkura kényszerítenek,
és hónapokra a piacon ragasztják az ingatlant.
Nem minden ingatlannak van szüksége szuperhősre.
De minden sikeres eladáshoz kell egy, aki a megfelelő fényben mutatja meg.
🦸♂️ Ingatlanfotózás Kapitánya
– mert az első benyomás nem ismételhető.

Közgazdasági, pénzügyi és piaci elemzés – Budapest, agglomeráció, vidéki nagyvárosok
2025 végén egy váratlan törvénymódosítás alapjaiban változtathatja meg a magyar termőföldpiac működését.
A jogszabály-változás lehetővé teszi, hogy a termőföld tulajdonosa a földet haszonbérbe adja, miközben az továbbra is "saját művelésnek" minősül.