Látványosan visszaesett a kereslet – Közeledik az árcsökkenés?

Bevezető:
Lehet bármilyen modern egy lakás. Lehet benne mennyezeti hűtés, okosotthon-rendszer, márványburkolat és prémium gépezet – de mindez kevéssé számít, ha a kilátás egy ipari telephelyre, hűtőtornyokra vagy épp egy forgalmas vasútvonalra esik. Az ingatlanpiacon van egy örök érvényű szabály: a lokáció az elsődleges értékmérő.

Miért nem kel el az ingatlanod? – 7 gyakori hiba, amit elkerülhetsz

2025-ben új szabályozás lépett életbe, amely korlátozhatja a betelepülést több száz településen. Tudj meg mindent az önazonosságvédelmi törvény hatásairól az ingatlanpiacra!

Sokan úgy érzik, az ingatlanos csak egy "közvetítő", aki feltesz egy hirdetést az internetre, majd vár. Emiatt sokan megpróbálják saját maguk eladni a lakásukat – aztán hónapokig hirdetnek eredmény nélkül, vagy belekényszerülnek egy erős alkuba.

A 2025. január 15-én hatályba lépett új ingatlan-nyilvántartási törvény (Inytv.) jelentős változásokat hozott az ingatlan-adásvételek terén, különös tekintettel a hitellel terhelt ingatlanok megvásárlására. Az új szabályozás megszüntette a korábbi "függőben tartás" rendszerét, amely lehetővé tette, hogy a vevő széljegyként bekerüljön az...

Az ingatlan eladhatóságát nemcsak az ára, elhelyezkedése és állapota határozza meg, hanem az is, hogy mennyire könnyen finanszírozható hitelből. Sok esetben egy ingatlan nem azért nem kel el, mert nincs rá kereslet, hanem mert a vevők nem tudnak rá hitelt felvenni. Ebben a cikkben bemutatom, hogy milyen szempontok befolyásolják egy ingatlan...

Az ingatlanértékesítés kívülről sokak számára egyszerűnek tűnhet: felteszek egy hirdetést, várom az érdeklődőket, majd eladom az ingatlant. Azonban a valóság ennél sokkal összetettebb. Az ingatlanos munkája rengeteg háttérfeladatból áll, amelyek nélkül a sikeres adásvétel elképzelhetetlen lenne. Ebben a cikkben betekintést adok abba, mit nem látnak...

Az ingatlanpiacon hatalmas a kínálat, ezért kulcsfontosságú, hogy egy eladásra kínált ingatlan kitűnjön a tömegből. Egy átlagos hirdetés könnyen elveszhet a rengeteg ajánlat között, míg egy jól megtervezett, igényesen bemutatott ingatlan gyorsabban kelhet el, és akár magasabb áron is értékesíthető.

Az ingatlanértékesítés izgalmas, de kihívásokkal teli folyamat. Az évek során számtalan helyzettel találkoztam, és tudom, hogy egy jól árazott és megfelelően előkészített ingatlan gyorsan gazdára találhat. Mégis, sok esetben az eladók komoly akadályokba ütköznek. Ebben a cikkben bemutatom az ingatlanértékesítés legnagyobb kihívásait és azokat a...